什么是契稅？契稅計(jì)算公式是什么？

契稅是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的稅，契稅的稅率按所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價(jià)值確定，如果增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%以上的，超出部分加收10%的契稅。

契稅怎么計(jì)算？

契稅的計(jì)算方法與財(cái)產(chǎn)原值和增值額有關(guān)，其計(jì)算公式為：

契稅=（原價(jià)+增值）×稅率-原值

若某房產(chǎn)原價(jià)30萬元，增值5萬元，則應(yīng)繳納契稅 = (30 + 5) × 2%-30 = 900 元

也就是說，當(dāng)房產(chǎn)價(jià)值增加到10萬元以上，即達(dá)到增值標(biāo)準(zhǔn)后，才需要繳納契稅；當(dāng)房產(chǎn)價(jià)值低于5萬元時(shí)，無需繳納契稅。

不同地區(qū)可能有不同的計(jì)算方式，具體還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來確定，有的地方可能會(huì)規(guī)定在評(píng)估增值后的價(jià)格基礎(chǔ)上加收一定比例的契稅，以確保公平公正，在實(shí)際操作中，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門或?qū)I(yè)人士獲取最準(zhǔn)確的信息。