離婚房產(chǎn)到手的分割問題一直是法律界和公眾關(guān)注的焦點(diǎn)，在離婚過程中，雙方往往需要考慮如何公平地處理共同擁有的財(cái)產(chǎn)，并且在某些情況下，可能還需要通過法院來(lái)分割這些財(cái)產(chǎn)，下面將從幾個(gè)角度分析離婚房產(chǎn)到手后的分割方法。

我們需要明確的是，離婚時(shí)分割房產(chǎn)通常遵循的原則包括：平等原則、照顧弱者原則和保護(hù)弱勢(shì)群體利益原則，根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，夫妻雙方對(duì)共有房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，但在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依據(jù)以下情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整：

- 如果一方存在過錯(cuò)，例如婚外情、家庭暴力等行為，那么另一方有權(quán)要求多分或不分配該部分房產(chǎn)。

- 在一些特殊情況下，如孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬、贍養(yǎng)費(fèi)支付等問題，也可能影響到房產(chǎn)的分割。

- 除此之外，還有其他因素也需要考慮到，比如房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等因素。

關(guān)于房產(chǎn)的具體分割方式，一般有多種方案可以選擇：

1、協(xié)商分割：夫妻雙方可以自行協(xié)商確定房產(chǎn)的分割比例；

2、法院判決分割：如果協(xié)商不成，可以通過訴訟程序向法院申請(qǐng)分割房產(chǎn)；

3、公證處分割：在公證員的見證下，雙方可以簽訂房屋分割協(xié)議書，然后由公證處出具公證書，證明房產(chǎn)的分割結(jié)果。

對(duì)于離婚后房產(chǎn)的處置方式，也需注意以下幾點(diǎn)：

1、必須妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2、不得擅自更改房產(chǎn)性質(zhì)或用途；

3、遵守相關(guān)的房地產(chǎn)交易規(guī)定，避免違規(guī)操作。

離婚房產(chǎn)的分割是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要雙方仔細(xì)溝通協(xié)商，同時(shí)也要遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，才能保證雙方的利益得到最大限度的保障，同時(shí)也維護(hù)了社會(huì)的穩(wěn)定和發(fā)展。