房產(chǎn)被視為家庭的重要資產(chǎn)，不僅承載著居住功能，更象征著身份地位和財富的象征，當兩代人或幾代人共同擁有一套房產(chǎn)時，關(guān)于如何合理分配房產(chǎn)的問題常常引發(fā)爭議，其中最常見的情況之一就是“沒出錢怎么爭房產(chǎn)”的問題，這種情形下，法律如何保障購房者的權(quán)益成為了關(guān)鍵問題。

法律視角下的購房權(quán)益

根據(jù)我國《民法典》第209條的規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！边@表明，房產(chǎn)的所有權(quán)在經(jīng)過登記后方能獲得法律上的承認和保護，在沒有支付房款的情況下，若想合法地爭奪房產(chǎn)，必須先通過法律途徑解決。

《繼承法》規(guī)定了遺產(chǎn)的法定繼承順序以及代位繼承制度，如果房產(chǎn)是被繼承人的遺產(chǎn)，那么根據(jù)繼承法，第一順序繼承人包括配偶、子女和父母等，第二順序繼承人則包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母等，即使是在沒有出錢的情況下，繼承權(quán)也可能成為爭奪房產(chǎn)的依據(jù)。

如何通過法律手段保障權(quán)益

面對沒有出資卻想要爭房產(chǎn)的情況，當事人可以通過以下幾種方式來維護自己的合法權(quán)益：

1、證據(jù)收集：首先需要收集相關(guān)證據(jù)證明自己對房產(chǎn)具有實際貢獻，如共同生活、共同經(jīng)營等，還需要準備與房產(chǎn)相關(guān)的所有交易記錄、銀行流水等材料以證明自己對房產(chǎn)的實際付出。

2、咨詢專業(yè)人士：建議咨詢律師或房產(chǎn)專家，了解具體案情，并根據(jù)實際情況制定相應的維權(quán)方案，專業(yè)意見將幫助你明確哪些權(quán)利受到侵害，以及采取何種措施最為有效。

3、協(xié)商解決：在雙方自愿的前提下，可以嘗試通過協(xié)商的方式來解決爭端，雙方可以就房產(chǎn)的歸屬達成協(xié)議，并簽署書面文件確認該協(xié)議的有效性。

4、法律訴訟：如果協(xié)商不成，則可向法院提起訴訟，請求法院判決房產(chǎn)應歸自己所有，在提交起訴狀的同時，還需要提供充分的證據(jù)支持自己的主張。

5、調(diào)解與仲裁：對于某些爭議較小且雙方愿意調(diào)解的情況，可以選擇通過人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；對于一些復雜案件，還可以申請仲裁委員會進行仲裁，從而達到解決爭端的目的。

無論是通過法律手段還是其他方式，維護自己的合法權(quán)益都非常重要，在面對此類問題時，建議積極尋求法律援助，并充分利用現(xiàn)有法律法規(guī)為自己爭取最大的利益。