明確房產(chǎn)的所有權(quán)人。

需要確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)人是誰(shuí)，如果你的房產(chǎn)是由你的父母、祖父母或兄弟姐妹等家庭成員共同擁有的，那么你需要確定他們是否同意將房產(chǎn)過(guò)戶給你，如果他們不同意,那么你可能無(wú)法成功辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

準(zhǔn)備相關(guān)材料。

在確定了房產(chǎn)的所有權(quán)人后，你需要準(zhǔn)備一些相關(guān)的材料，包括但不限于身份證、結(jié)婚證、戶口簿、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等，這些材料都需要提供原件,并且需要進(jìn)行公證。

向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶。

你需要前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心或者房管局，提交所有相關(guān)的材料，并填寫(xiě)一份申請(qǐng)表，工作人員會(huì)審核你的材料,并根據(jù)規(guī)定為你辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

支付稅費(fèi)。

在完成了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之后，還需要繳納一定的稅費(fèi)，稅費(fèi)的具體數(shù)額可能會(huì)因地區(qū)而異，過(guò)戶費(fèi)用大約為房屋價(jià)值的2%到3%,具體數(shù)額由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)決定。

領(lǐng)取房產(chǎn)證。

最后一步就是領(lǐng)取房產(chǎn)證，在支付完所有的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)之后，你就可以去房地產(chǎn)交易中心或者房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證,房產(chǎn)證通常會(huì)在一個(gè)月內(nèi)發(fā)放。

房產(chǎn)過(guò)戶給侄女的過(guò)程相對(duì)復(fù)雜，但是只要按照上述步驟操作,一般都能順利完成。