成都房產(chǎn)如何贈與？

看清“三問”——讓房產(chǎn)更接地氣

在成都購房的過程中，很多購房者會遇到一種現(xiàn)象，即他們想要購買的房屋產(chǎn)權(quán)為二手房或公房，這種情況下,如何通過房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式將房產(chǎn)贈與親友成為一大難題。

了解房產(chǎn)性質(zhì)和用途

購房者需要對所購房屋的性質(zhì)有清晰的認(rèn)識，如果是一套已上市的房屋，那么可以考慮將其轉(zhuǎn)售給親戚朋友；如果是二手房屋，雖然可能無法直接出售,但可以通過市場交易來實(shí)現(xiàn)價值變現(xiàn)。

評估房產(chǎn)價值

購房者應(yīng)根據(jù)自身的實(shí)際情況，準(zhǔn)確評估所購房產(chǎn)的價值，這包括但不限于房屋狀況（如是否裝修過）、地理位置、區(qū)位優(yōu)勢等因素,這些因素都會影響到房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格。

制定贈予方案

為了確保贈與方案的有效性和公平性，購房者應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列出贈與的條件和程序，比如贈送的房產(chǎn)面積、價格、贈與方式等，還需要準(zhǔn)備一份詳細(xì)的贈與協(xié)議書,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

注意細(xì)節(jié)處理

在辦理贈與事宜時，需要注意一些細(xì)節(jié)問題，在簽訂贈與協(xié)議之前，購房者應(yīng)當(dāng)親自到場，并向房產(chǎn)中介或公證處申請公證，以增加法律保護(hù)力度,贈與過程中還應(yīng)注意避免出現(xiàn)任何不正當(dāng)利益輸送的情況。

當(dāng)面臨要進(jìn)行房產(chǎn)贈與的需求時，購房者應(yīng)該全面了解情況，提前做好規(guī)劃，確保整個過程既合法又順利，希望以上信息能夠幫助到大家解決房產(chǎn)贈與中的疑問,享受更加便捷舒適的居住體驗(yàn)！